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  • 每天上万人在闲鱼上找室友

    没想到,卖二手的闲鱼能也开始做起了租房生意。

    投资界(ID:pedaily2012)获悉,近日,闲鱼租房发布了一份主题为“合租”的租房报告。报告显示,每天有近万人在闲鱼平台找室友,有近7成人选择和陌生人合租,“95后”已成合租主力人群,超过合租者半数。

    无心插柳柳成荫。这个二手闲置物品交易平台,竟然意外地进入了租房市场。

    在闲鱼上找房子是什么体验?

    打开闲鱼租房频道,大量便宜房源尽收眼底。与其他平台不同的是,闲鱼租房能提供大量个人房源及公寓,同时还免中介费,这对于毕业不久的年轻人诱惑极大,每天都吸引近万人在闲鱼平台找室友。

    大流量也让众多房主尝到了甜头。《报告》显示,因为疫情影响,今年春节后部分短租公寓和民宿空置率达95%以上。杭州某民宿经营者本来是Airbnb上的短租房东,因为疫情所有短租订单被迫取消,现金流带来的压力几乎撑不住。“影响不能用大和小形容,直接是归零”。一筹莫展之际,他将房源信息发到了闲鱼,出乎意料,2套民宿在一周内顺利租出。

    为了在疫情中揽客留客,闲鱼在3月上线了由某短租平台提供的覆盖北京、西安、广州、重庆、上海、惠州、成都、三亚等城市的1800多套房源,这批房源给到了最低5折、封顶8折的优惠,想用一贯的“低价”跟老平台抢用户。

    虽然优惠不小,但很多时候,闲鱼平台上的信息真真假假,实在难以分辨。

    “我发小的房子就是在闲鱼上租的,价格低得诱人。”一位被朋友安利闲鱼租房的用户严麦在知乎感叹,“所以转租的时候我果断在上面找了房,转完账就入住了。”

    闲鱼租房初体验并不顺利。一个星期之后,房子门锁就打不开了, “紧接着三个大汉开门进来,打开了我的房门,我这才发现被骗了”。原来房东另有其人,严麦转账的对象是个“二手房东”,房屋已经到期。

    严麦的经历只是闲鱼租房乱象的一缕缩影。在咸鱼上,低至100元租金的虚假房源信息屡见不鲜,这些大多是房东故意标低价赚取浏览量的伎俩。

    图为知乎用户公开分享

    有互联网分析人士指出,“闲鱼在交易过程中要求认证双方与捆绑支付宝信用分的流程,在一定程度上建立了基本的信用保障体系。”但从实际体验来看,闲鱼和所有租房APP都面临着虚假房源这一痼疾。

    拍卖、鉴真、社交、租房…

    闲鱼什么钱都想赚

    租房市场这块蛋糕足够诱人,连闲鱼也无法视而不见。

    链家研究院数据显示,未来中国将有约2亿人进入租房市场,到2030年,租赁人口将达2.7亿人。但目前而言,我国住房租赁市场发育相对滞后。目前我国住房租赁市场规模为1.1万亿元,房屋交易市场大约17万亿元,房屋租赁占交易市场比重仅有6%左右,而美国的旧金山、纽约和日本东京租房人群都超过40%。

    相较于其他平台,闲鱼租房主打C端用户市场,目前在线房源350万套,其中,可在线签约的房源140万套。另外,平台提供大量个人房源及公寓,同时免中介费。

    从聚焦二手产品到租房,闲鱼业务边界在逐渐扩大。首先开始打造二手产品相关的同城服务、租房、拍卖等业务为一体的综合平台,这其中有标品,亦有大量非标品,有实物交换也有服务买卖。

    其次,闲鱼社交性开始加强,构建鱼塘。2019年战略发布会上,闲鱼负责人处端透露称,之后将投入巨大资源,三年内培养10万名玩家,为他们定制鱼塘,设计玩家号、玩家鱼塘产品和推广方案。

    甚至打起了二手车的主意。处端曾透露称,闲鱼未来还会做二手车业务,但是和传统的二手车业务不同,会跟市场上二手车参与者做业务的结合和合作。目前闲鱼已经跟大搜车、瓜子等有一些接触。

    闲鱼的边界,阿里的野心。阿里巴巴市场公关委员会主席王帅称,阿里的发展是履带式的,从淘宝到此后诞生天猫,再到现在的闲鱼。

    闲鱼一直谋求重新在阿里体系定位,它的边界拓展也是阿里零售版图的重新梳理。而互联网租房业务存在已久,痛点仍然待解,这并非是一朝一夕的工夫。“什么钱都想赚”的闲鱼,想从58、蛋壳、自如等众多租房平台的嘴里抢到蛋糕恐怕没那么容易。

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